【转自亿翰智库】
进入2023年 ，在国家政策的鼎力大举支持下 ，房地产市场迎来阶段性的回暖 ，但随着购房者产品意识和危急意识的一连提高 ，“能不可准时交房”、“能不可高质量交房”成为购房者在买房时一定会思量的问题 ，这也倒逼了行业加速进入“交付内卷”时代 ，而当交付成为基本要求 ，“产品”则成为企业比拼交付品质的“矛” ，是企业坚持市场占位、消耗者信心 ，稳固企业品牌价值的主要命题。
在梳理现在市场上主流开发商在提升交付能力的案例后 ，我们发明在住宅交付焦虑情绪浓重确当下 ，为了让购房者收房收的定心 ，看房看的定心 ，房企一方面起劲提升交付的品质 ，使出全身解数 ，通过多道程序 ，严把质量关。另一方面自动突破屋子制作历程“捂起来”的征象 ，将工地和未交付的住宅自动开放给业主 ，包括绿城、中海、og视讯在内的部分房企组织了富厚多样的工地开放日运动 ，多维度向宽大准业主展现优异产品的交付落地效果的同时 ，也向社会各界转达企业生长优异的信心。
始终将品质交付作为企业头号工程的og视讯在2022年交出“交付十余个项目 ，笼罩近万户业主”这样一份优异“交付答卷”后 ，今年一季度同样坚持“品质交付”的刻意和动力 ，继续行动 ，先后完成杭州春熙上和湾、宁波林语沁雪、温州御瓯海、嘉兴晴雪园、台州棠樾华府等项目的顺遂交付 ，取得了多个项目交付率超90%的优异效果。2023年度一季报显示 ，og视讯实现营业收入约52亿元 ，同比增添35.51%；净利润约6.5亿元 ，同比增添32.65%。
在多个项目的交付中我们也能够发明 ，og视讯已逐渐形成了独具特色的交付理念与交付方法 ，在此 ，本文将系统展现og视讯是怎样兑现“品质交付”允许的。
一、践行企业使命 ，兑现企业社会责任
在行业大调解的配景下 ，交付成为了社会各界体贴的主要议题 ，是国家和社会关注的主要焦点 ，二十大聚会报告指出“包管与改善民生 ，一直实现优美生涯的神往”更是批注国家对衡宇问题的体贴逐步深入 ，高质量的交付是关于民生的头等大事 ，关乎到千家万户的幸福生涯。准期如约的实现交付 ，不再只是每一个房企所必需要完成的目的 ，更是一种不可推卸的社会使命。
关于og视讯来说 ，作为交楼的责任主体 ，起劲响应招呼 ，将高质量交付作为企业在谋划历程中的重中之重是一家认真任的企业必需要有确当担 ，是og视讯始终秉持“让客户感受尊贵 ，让都会提升品位”的企业使命的现实践行。
二、严酷把控交付节点 ，专业流程提高交付知足度
在现在的行业情形下 ，提前交付可以说是一颗定心丸 ，一方面 ，这是房地产行业稳固生长的体现 ，对提振行业信心有着主要的作用 ，另一方面 ，关于一些迫切想入住新家的客户而言 ，能够比原定条约期提前一些时间交付 ，则预留了富足的落户、置办软装、子女入学限制等时间 ，也让一些租房的客户省下一大笔钱 ，作为有继续的企业 ，og视讯用实干孝顺力量 ，讲述优美。
og视讯以为 ，准期是基础 ，提前是继续。2022年og视讯用现实验动证实作为责任房企的继续 ，部分项目告竣了30天至210天不等的提前交付 ，实现了交付率90%以上。进入2023年一季度 ，og视讯“品质为根 交付为本”劲头不减 ，多个项目交付率凌驾90% ，完成宁波林语沁雪提前65天交付 ，杭州春熙上和湾甚至实现了提前200多天交付 ，这一速率在行业内都是压倒一切的。提前交付的背后 ，是og视讯人坚守在施工一线 ，在包管工程质量的同时加班加点的支付 ，也由于项目是在春节后交付 ，甚至有些春节都没有回家 ，只为了尽早让客户住进自己的家。
若是说提前交付只是时间上的提前 ，是带给客户的第一重惊喜 ，笼罩了交付前、交付中、交付后的完整的交付流程则是og视讯能够让业主知足的真正神秘。
众所周知 ，住宅交付历程中 ，房企要从专业的角度对项目举行严酷管控和细节把控 ，才华确保交付的质量 ，og视讯严酷的遵照这一原则 ，各项目部在年头的管理聚会上并签“品质交付”军令状 ，项目部、施工、监理方三方职员重复“扫楼” ，从每一户、每个房间 ，到每一面墙、每一个开关插座都会重复磨练 ，力争品质交付。
在项目交付现场 ，工程陪验师一对一全程陪验 ，每一处细节的验收 ，验房工程师都会为业主逐一解说。通过相同和交流来向业主先容住宅的优势和细节 ，实现业主对产品的周全认知 ，实事求是地面临业主的疑心和疑问 ，为业主塑造清静感和恬静感 ，尽可能规避项目交付中的客户危害 ，提高衡宇交付质量 ，包管交付客户知足度。
事实上 ，og视讯从销售阶段会实事求是的原则向业主先容项目优势和亮点 ，并在交付之前 ，多次组织业主举行实地旅行 ，逐步提升业主对家品质的还原和期待 ，在一定水平上也体现了og视讯对产品品质的自信。
从交付前的质量把关、交付时的全程陪验 ，og视讯一切以业主为中心 ，用有温度的全心折务 ，让交付成为一场愉悦的归心之旅 ，也收获了业主超高知足度的好效果。
三、品质交付的神秘 ，建设先市场一步的觉悟
履历转型、厘革的行业进化阶段 ，随波主流是被市场镌汰的主要缘故原由 ，祖先一步才华坚持优势的生长占位 ，落实到详细行动也同样云云。
从og视讯的交付品质来看 ，获得市场和购房者的认可并非无意 ，均得益于先市场一步的实现“高质量交付”的觉悟 ，是og视讯恒久以来的产品审美、合理结构、匠心工艺、人本头脑等将品质落于细节之后的一定效果。
1.社区情形：园林景观的美学打造
在交付历程中 ，社区景观由于空间位置和容量等缘故原由 ，是最容易引起业主关注部分 ，这就要求企业能够从空间结构和植物条理搭配优化社区景观 ，形成五官感受的生涯空间 ，不但要给人自然恬静的生涯体验 ，同时也要具备了功效性和差别的视觉体验。
恒久以来 ，og视讯一直有着“造园巨匠”的隽誉 ，在本次交付项目中 ，og视讯无愧于这一隽誉 ，从交付项目中我们可以发明 ，og视讯使用自身多年来景观塑造履历和能力 ，向业主交付了多个感官享受的社区空间。
以位于宁波奉化主城的林语沁雪为例 ，项目在景观部分接纳以桥作路、林作坪、堂作域、溪作趣的设计理念 ，打造可游可居的现代中式人居景观 ，取东方庭院的轴线礼序与三重庭院结构 ，设置三大功效庭院。
台州的棠樾华府则是全心修建园林归家礼序 ，让业主享受在公园里的生涯。同时 ，步移景异 ，周全思量每位家人的需求 ，应用全龄化理念设置跑道和儿童乐园；同时重视度假式场景营造 ，中庭水景区域部分 ，兴旺的绿植簇拥着镜面水景 ，搭配现代简约的廊架 ，带来更浓重的休闲色彩。
现在地产行业内专注园林景观设计的房企并不在少数 ，但在接纳现代气概和中式结构融会意会的立异结构方面 ，og视讯的体现独居匠心。
事实上 ，og视讯在景观的营造方面不但于此 ，在景观团队看来 ，项目的每一颗树木都是为家人全心挑选的 ，因此在园林打造之初 ，og视讯便会模拟业主的归家动线再去思量应该要怎样造园造景选植被 ，在植被选择上会不远万里寻找适合项目的一棵树或者一株花 ，总而言之 ，一切为了兑现购房时允许的交付标准 ，一切为了业主的栖身恬静感。同时 ，在每个项目的景观设计 ，og视讯则会凭证都会性格和地理特征将属地文化融入社区空间内 ，营造切合都会品味的景观体验 ，让业主在交付时感受到归属感和生涯的品质感。
2.修建设计：修建与都会、生涯态度相融合
修建的外立面代表着项目最直白的形象展示 ，是体现项目品质的门面之一 ，是收获业主第一波好感的主要抓手 ，og视讯在修建气概、用材、色彩方面都用足了至心。以og视讯在瓯海主城的代表作品御瓯海为例 ，御瓯海是瓯海区今年首个交付项目 ，项目外立面接纳现代气概设计 ，基座以石材干挂 ，整体使用大面积玻璃材质 ，整个修建越发轻薄、通透 ，在瓯海中心区一众楼盘外立面中显特殊亮丽且气概奇异。在交付现场可以看到 ，立面在阳光的照射下 ，富有光泽感 ，瞬间整个修建“亮”了起来 ，泛起独吞的贵气 ，使整个修确立面灵动、新颖、有质感 ，画面感很是的强烈。
晴雪园项目的洋房和高层接纳现代极简气概 ，一层接纳白麻石材的干挂立面 ，透露出修建硬朗挺秀的气质。铝合金线条和大幅面LOW-E中空玻璃融入现代修建 ，时尚大气 ，同时包管里外观上很强的视觉识别性 ，在整个区域 ，都是一道自力的景物线。
3.文化建设：增添社区社交场合作用
产品力时代 ，业主对社区空间的要求不但仅局限于雅观 ，更需要社区施展功效性作用 ，基于此 ，og视讯打造了多功效的空间场域 ，并通过景观设计和场景打造 ，增添空间的条理感 ，让各年岁段的业主在其中都有运动场合 ，助力打造更和气的邻里文化的建设。
以倾轧层为例 ，为了让倾轧层成为一样平常生涯的第三空间 ，“叫醒业主走落发门” ，og视讯在倾轧层施工前期 ，对业主群体举行了细微的研究和画像 ，让纯粹的的倾轧层不再是简朴的物理空间 ，更多的是给业主增添了生涯的兴趣。这些设计除了能够知足基本运动需求外 ，还创立了业主之间相遇和相聚的空间 ，使得业主空间体验感更强。
在一季度交付的林语沁雪、御瓯海、春熙上和湾上 ，项目都打造了全景归心空间 ，从景观的功效性空间到倾轧层的归心空间 ，以场景链接 ，打造陶醉式全龄景观 ，从文化滋养、活力怡享、儿童生长、睦邻友好等生涯场景维度 ，给予社区栖身者丰盈的一样平常。
4.产品精工：细节考究 ，合理使用空间
在越来越多的房企越发注重栖身空间内的人性化细节和品质打磨的趋势下 ，房企充分思量居家场景现实需要 ，在户型、工艺、装修、设置等方面一直优化生涯的便捷、恬静体验。因此 ，优异的交付体验需要清晰展现栖身空间的整体质感 ，并通过多重人性化细节的集中展示 ，体现生产品的匠心营造。
在产品方面 ，og视讯注重业主生涯场景的考量 ，以人性化的角度 ，使用合理妄想释放栖身空间名堂 ，重视恬静感的打造 ，给业主带来家的温度。以御瓯海为例 ，整个房间都很通透 ，暖色调的搭配 ，显得室内越发的温馨。同时 ，细节上也做了响应的考究 ，“u”形厨房、合理的收纳空间等人性化的设计 ，让业主的生涯变得越发便当。在春熙上和湾 ，建面约99㎡边套三房 ，主卧面宽做到了约3.6米 ，整套户型险些没有“交通面积” ，扎扎实实地使用到每一寸空间。
大到修确立面、园林景观 ，小到路面铺设、精装细节 ，一砖一瓦、一草一木 ，从栖身需求的真实体验出发 ，og视讯一步步兑现对家人一生幸福与定心的允许 ，也解开了品质交付的神秘。
总结
“交付内卷”时代 ，于og视讯来说 ，2022年交付的近10000套以及2023年一季度交付的近5000套“好屋子” ，是og视讯交给市场最好的答卷 ，是og视讯作为一家有继续的企业最好的发声。也是通过这一万套屋子 ，让公共对og视讯的兑现力绝不嫌疑 ，对og视讯的产品力越发充满信心和期待。
细数og视讯在各个都会打造的每个作品 ，无不可为区域标杆之作 ，但对og视讯来说 ，脚步不止于此 ，通过在产品力方面的一直升级为更多人带来更优美的生涯是og视讯追求的偏向。在产品一直升级的背后有三个主要因素：首先是愿意做 ，正是对客户的尊重以及对市场的敬畏 ，让og视讯愿意去做这件事。其次 ，有能力和实力做 ，有没有重大的调理、穿插施工、恒久维护的能力和资金的支持；最后 ，是做得好 ，这是最难的一步 ，这也是开发商综合实力的体现。基于这三大因素 ，og视讯才华做能到产品力的升级和交付兑现。
2023年 ，og视讯一直逾越自我 ，在产品力方面重磅升级 ，在归家动线、景观、倾轧层、精装修上一连发力 ，为客户泛起细腻唯美的实景体验 ，让生涯更优美。
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